Vera Wirth

Immobilienkauffrau (IHK)

Zertifizierte Immobiliengutachterin

 
 

  • Geboren 1985 in Isny im Allgäu, entwickelte sich meine Nähe zur Immobilienbranche früh und nachhaltig. Seit meiner Ausbildung zur Immobilienkauffrau im Jahr 2007 bin ich im Familienunternehmen Wirth Immobilien in Kempten tätig und habe dort über viele Jahre fundierte Marktkenntnis und praktische Erfahrung aufgebaut.

    Parallel dazu bin ich als unabhängige Immobiliengutachterin unter meinem eigenen Namen tätig. Meine Arbeit steht für fachliche Präzision, Neutralität und höchste Sorgfalt. Ich erstelle belastbare Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten für anspruchsvolle private, gewerbliche und institutionelle Auftraggeber.

 
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  • Gutachten schaffen Transparenz und helfen, Streitigkeiten zwischen den Erben zu vermeiden oder sachlich zu klären.

  • Bei Schenkungen ermittle ich den objektiven Immobilienwert als verlässliche Grundlage für steuerliche und rechtliche Zwecke.

  • Zur fairen Vermögensaufteilung. Meine Gutachten dienen als neutrale und belastbare Entscheidungsgrundlage für alle Beteiligten.

  • Für steuerliche Zwecke erstelle ich fundierte Immobilienbewertungen gegenüber dem Finanzamt.
    Meine Gutachten entsprechen den geltenden gesetzlichen und fachlichen Anforderungen.

  • Beim Immobilienverkauf ermittle ich den marktgerechten Wert als sichere Entscheidungsgrundlage.
    Meine Bewertungen schaffen Transparenz und unterstützen eine realistische Preisfindung.

  • Im Rahmen von Zwangsversteigerungen erstelle ich objektive Immobilienbewertungen als fundierte Entscheidungsgrundlage.
    Meine Gutachten liefern eine nachvollziehbare Wertermittlung für gerichtliche und außergerichtliche Zwecke.

  • Im Rahmen einer Plausibilitätsprüfung überprüfe ich bestehende Gutachten auf Nachvollziehbarkeit, Methodik und Angemessenheit der Wertermittlung.
    Die Prüfung dient der fachlichen Einordnung und Absicherung von Entscheidungen.

  • Beim Immobilienkauf ermittle ich den objektiven Marktwert der Immobilie als sichere Entscheidungsgrundlage.
    Meine Bewertung hilft, Risiken zu erkennen und eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.

Immobiliengutachten

Ich erstelle professionelle und transparente Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeobjekte.
Von der Kurzbewertung bis zum detaillierten Verkehrswertgutachten.

Meine Akkreditierung

  • Ja. Meine Gutachten werden nach anerkannten Bewertungsstandards erstellt und sind für steuerliche Zwecke, z. B. gegenüber dem Finanzamt, grundsätzlich geeignet.

  • Ja – das Gutachten hält auch vor Gericht stand.

  • Das hängt vom Anlass ab, z. B. Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Verkauf oder steuerliche Zwecke. Ich unterstütze Sie bei der Auswahl des passenden Gutachtens und empfehle Ihnen die fachlich und wirtschaftlich sinnvollste Lösung.

  • Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang der Immobilie und dem gewünschten Gutachten ab. In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb weniger Wochen nach Vorliegen aller erforderlichen Unterlagen.

  • Die Kosten für ein Immobiliengutachten variieren je nach Art, Umfang und Zweck des Gutachtens. In meinem Fall bewegen sie sich zwischen 300 € und 5.000 €, abhängig von den individuellen Anforderungen.

    • Marktpreiseinschätzung Kurzgutachten, zur Orientierung des aktuellen Wertes einer Immobilie auf dem Markt

    • Verkehrswertermittlung
      Vollgutachten,
      für Erbauseinandersetzungen, Scheidung, Zwangsversteigerung, Finanzamt

FAQ